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Licencia de obra para la sauna de jardín: los 26 cantones
En Suiza, los cantones deciden qué construcciones pequeñas se pueden levantar sin licencia. Las diferencias son grandes y, para una sauna, a menudo es decisivo si la construcción tiene calefacción.
Actualizado: septiembre de 2026 · guía independiente, fuentes enlazadas
Lo esencial en breve
- Principio: las construcciones e instalaciones necesitan licencia (art. 22 de la Ley de Ordenación del Territorio). Los cantones solo eximen las obras de poca importancia.
- Con o sin calefacción: en Berna, San Galo, Soleura y Neuchâtel solo están exentas las construcciones pequeñas sin calefacción; por tanto, una sauna no.
- Solo cobertizos: en otros cantones la excepción solo cubre cobertizos o casetas de jardín, construcciones sin emisiones o sin combustión.
- Zúrich es la excepción: allí cuenta el tamaño (6 m², 2,5 m); una sauna barril muy pequeña puede quedar por debajo, salvo p. ej. en cascos históricos.
- Sin licencia ≠ sin normas: las distancias, la protección contra incendios y las normas de zona se aplican siempre.
¿Vive de alquiler o en una comunidad de propietarios? Si alquila, necesita el consentimiento por escrito del propietario antes de instalar una sauna en el jardín. En propiedad horizontal (Stockwerkeigentum), normalmente también tiene que dar su conformidad la comunidad de propietarios, aunque usted tenga el uso exclusivo del jardín.
Resumen de todos los cantones
| Cantón | Sin licencia solo hasta | Para una sauna |
|---|---|---|
| Appenzell Rodas Exteriores | – | por lo general requiere licencia |
| Appenzell Rodas Interiores | – | por lo general requiere licencia |
| Argovia | 5 m² · 2,5 m | por lo general requiere licencia |
| Basilea-Campiña | 12 m² · 2,5 m | por lo general requiere licencia |
| Basilea-Ciudad | 10 m² | por lo general requiere licencia |
| Berna | 10 m² · 2,5 m | por lo general requiere licencia |
| Friburgo | – | por lo general requiere licencia |
| Ginebra | – | por lo general requiere licencia |
| Glaris | – | por lo general requiere licencia |
| Grisones | 5 m³ de volumen | por lo general requiere licencia |
| Jura | – | por lo general requiere licencia |
| Lucerna | 4 m² | por lo general requiere licencia |
| Neuchâtel | 8 m² · 2,5 m | por lo general requiere licencia |
| Nidwalden | – | por lo general requiere licencia |
| Obwalden | – | por lo general requiere licencia |
| San Galo | 10 m² · 2,5 m | por lo general requiere licencia |
| Schaffhausen | – | por lo general requiere licencia |
| Schwyz | – | por lo general requiere licencia |
| Soleura | 10 m² · 2,5 m | por lo general requiere licencia |
| Tesino | – | por lo general requiere licencia |
| Turgovia | 9 m² · 2,2 m | por lo general requiere licencia |
| Uri | – | por lo general requiere licencia |
| Valais | 10 m² · 3 m | por lo general requiere licencia |
| Vaud | 8 m² | por lo general requiere licencia |
| Zug | 4 m² | por lo general requiere licencia |
| Zúrich | 6 m² · 2,5 m | los modelos pequeños pueden estar exentos |
Resumen simplificado. Son determinantes los textos legales y la información de su municipio. Detalles y fuentes en las páginas de cada cantón.
Cómo proceder
Anotar las medidas
Medidas exteriores con tejado y chimenea, tipo de estufa y ubicación con la distancia al lindero.
Consultar a la oficina de obras
Con un croquis y la ficha del producto: así sabrá qué procedimiento se aplica.
Presentar la solicitud
Los proveedores suelen entregar planos y fichas técnicas que puede utilizar.
Historia y contexto
¿De dónde viene esta sauna y cómo ha evolucionado? Descúbralo en nuestra sección Tipos de sauna y culturas:
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